Ипотека для молодой семьи

Как молодой семье получить ипотеку

Ипотечное кредитование молодой семьи – социальная программа, направленная на обеспечение жильем нуждающихся граждан. Безвозмездно недвижимость никому не раздают, хотя в рамках государственной программы выплачивают жилищную субсидию на приобретение квартиры.

Если ребенок находится на попечении одного родителя-одиночки, то такой ячейке общества тоже положена подобная помощь государства.

Важное условие! Супруги и дети обязаны иметь российское гражданство и регистрацию в РФ.

Условия по ипотеке для молодой семьи

Для участия в госпрограмме нужно доказать нуждаемость в улучшении жилья. За разъяснениями о правилах для участников нужно обращаться в администрацию.

Если семейство подходит по всем требованиям, то можно встать в очередь. Если администрация примет положительное решение, то семью включают в число участников.

Ставки по процентам

Когда выдают сертификат, семья самостоятельно подбирает банк. Обычно обращаются в организацию, процентная ставка в которой ниже. Конкретный процент определяется банком.

Участники госпрограммы молодая семья могут взять жилищный заем по сниженной 4-5% ставке. Но банк предварительно оценивает кредитную историю и платежеспособность потенциальных заемщиков.

Важно! Чем выше первый взнос, тем ниже получится ставка. Минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке – от 20%, хотя можно внести и больше.

Требования к заемщикам

Молодой семье нужно соответствовать определенным требованиям:

1. Возраст обоих супругов меньше 36 лет.
2. Брак зарегистрирован официально.
3. Стабильный и официально подтвержденный доход.
4. Соответствие статусу нуждающихся в улучшении условий проживания.
5. Отсутствие другой жилплощади в собственности.

Дети никак не влияют на положительное решение по заявке, но их наличие количество обуславливает размер субсидирования.

Кому дадут ипотечный заем?

Кроме общих требований к заемщикам, банковские учреждения выдвигают и свои условия. Так, для получения ипотечного займа в Сбербанке супруги должны достичь 21 года и наработать трудовой стаж минимум год, причем не меньше 3 месяцев должно приходиться на последнее место работы.

Сравнение предложений по ипотеке для молодой семьи

В таблице собраны лучшие программы по ипотеке для молодой семьи с ребенком.

Банк		Минимальная сумма,	Минимальный срок, лет	Ставка, %
	Альфа Банк	600000	3	7
	Росбанк	300000	3	19.7
	ВТБ Ипотека	500000	1	4.3
	ВТБ Рефинансирование ипотеки	500000	1	5
	МТС Банк	1000000	3	5.2
	Банк Зенит	500000	3	6.25
	Газпромбанк Ипотека	1000000	1	0.1
	Банк Открытие Ипотека с господдержкой	500000	3	6.3

Порядок получения жилищной ссуды

После включения в госпрограмму и получения соответствующего сертификата участники выбирают банк и подают заявку. После предварительного одобрения нужно предоставить в кредитную организацию пакет документов:

• сертификат участника госпрограммы кредитования молодая семья;
• паспорт с постоянной регистрацией;
• заверенную копию договора или трудовой;
• справку, подтверждающую официальный заработок;
• СНИЛС;
• документы о браке, либо его расторжении, смерти супруга, рождении детей;
• ИНН.

Банк рассматривает заявку, одобряет ее или отказывает. При одобрении выдается заем, и семья покупает желанную квартиру.

Часто задаваемые вопросы

На какое жилье дают семейный ипотечный кредит? За счет субсидирования государства можно купить новую квартиру, вторичное жилье, либо вложить средства в ИЖС. Ипотека для молодой семьи доступна, когда один из супругов старше 36 лет? Нет, обязательно, чтобы оба супруга были младше 36-летнего возраста. Как наличие ребенка влияет на субсидию? Бездетной паре государство оплачивает 30% стоимости жилья, с одним ребенком – 35%, а с тремя и более – до 50%.