Что такое кредит под залог недвижимости?
Оперативно и гарантированно получить значительный по сумме кредит в банке получится, если в качестве обеспечения исполнения взятых на себя финансовых обязательств предоставить залог в виде объекта недвижимости. Расскажем о привлекательных кредитных программах пяти банков, позволяющих получить кредит под залог недвижимости и сохранить собственность.
Кредит под залог недвижимости – это залоговый кредит, при котором обеспечением служит недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, офисное помещение и т.п.). Обязательным условием является то, что недвижимость находится у вас в собственности.
ТОП-3 кредита под залог
- Тинькофф Банк: Тинькофф Банк – Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов до 15 000 000 рублей на 15 лет.
- Альфа-Банк: Кредит под залог недвижимости на любые цели до 15 000 000 рублей на 10 лет.
- Совкомбанк: Кредит под залог недвижимости Выгодный до 30 000 000 рублей на 15 лет.
Особенности кредита под залог недвижимости
Процедура кредитования предполагает возврат долга с процентами. Банки, получая гарантию возврата долга в виде объекта недвижимости, готовы:
- упростить процесс выдачи кредита;
- снизить ставку;
- обойтись минимальным пакетом документов.
В течение срока действия договора жилье остается в пользовании собственника. Не нужно:
- переоформлять недвижимость на кредитное учреждение;
- выписывать зарегистрированных жильцов.
Сравнить процентные ставки по всем кредитам под залог квартиры
Заложенная недвижимость перейдет к банку-кредитору исключительно по решению суда только в том случае, если заемщик, оставаясь в долгу у банка, перестанет погашать кредитную задолженность.
Тинькофф Банк
Банк выдает кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода и поручителей. В случае положительного решения деньги поступят на платежную карту Tinkoff Black. Если у заемщика такой нет – в день подписания договора курьер привезет ее вместе с пакетом документов.
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф
Основные условия кредитования в Тинькофф Банке:
- Лимит – от 200 тысяч до 30 млн рублей;
- Срок – 3 месяца – 15 лет;
- ПСК 15,579% – 49,843%
Из документов потребуются:
- Паспорт;
- СНИЛС.
Требования
К заемщику:
- Возраст – 18-70 лет;
- Гражданство РФ;
- Постоянная или временная прописка на территории страны.
К недвижимости – квартира должна быть достроена, оформлена в собственность, находиться в РФ. На жилье не должно быть обременений.
Как оформить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке?
Для получения кредита под залог недвижимости нужно:
- Заполнить заявку на сайте банка и получить решение.
- Дождаться представителя банка, который доставит карту с деньгами и документы.
Деньги станут доступны к использованию после регистрации залога.
Альфа-Банк
При оформлении кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке вам не придется собирать документы и справки на жилье – кредитная организация все сделает и запросить за вас.
Кредит под залог на любые цели выдается на следующих условиях:
- Сумма – от 30 тысяч до 15 млн рублей;
- Срок – 1-10 лет;
- ПСК 12,900% – 31,250%.
Взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банк
Из документов понадобятся:
- Паспорт;
- СНИЛС.
Требования
К заемщику:
- Возраст – от 21 года;
- Постоянный доход – от 10000 рублей после вычета налогов;
- Непрерывный стаж работы – более 1 месяца.
К недвижимости:
- Квартира находится в многоэтажном доме, построенном после 1960 года;
- Не находится в обременении;
- Заемщик должен быть единственным либо одним из собственников (их может быть максимум 5);
- Возраст собственников должен находиться в диапазоне 18-70 лет.
Процедура оформления
Подать заявку на оформление кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке можно онлайн. В таком случае заемщику нужно:
- Перейти на сайт банка и заполнить онлайн заявку.
- Дождаться принятия предварительного решения и звонка от сотрудника кредитной организации.
- Прийти в отделение банка с паспортом и СНИЛС. Документы на квартиру не нужны.
- Дождаться завершения госрегистрации (до 5 дней).
- Получить деньги.
Совкомбанк
Совкомбанк выдает кредиты под залог недвижимости на следующих условиях:
- Сумма – от от 200 000 до 30 000 000 рублей;
- Срок – от 36 до 180 месяцев;
- Полная стоимость кредита 17,127% – 25,685% годовых;
- Процентная ставка 14,9% годовых;
- Выдача кредита в день оформления заявки;
- Деньги можно получить на карту или доставкой курьером.
Оформить кредит под залог в Совкомбанке
Из документов нужны:
- Паспорт гражданина РФ
- Второй документ: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение
- Оригинал Справки 2-НДФЛ/Справка по форме банка (Выписка по расчетному счету (за последние 6 мес.) для Клиентов с местом работы Индивидуальный предприниматель).
Требования
К заемщику:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 20 до 85 лет;
- Стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы.
К недвижимости:
- Находится в многоэтажном доме или многофункциональном жилом комплексе;
- Не находится под обременением.
