Особенности ипотеки для молодых семей в 2024

Существуют государственные программы и программы социальной ипотеки, разработанные банками. У каждого вида кредитования есть свои особенности.

Государственная программа

Государство оказывает поддержку молодым семьям в рамках целевой федеральной программы. Согласно условиям госпрограммы, к молодым относятся супруги, каждому из которых не более 35 лет.

Воспользоваться льготными условиями могут не все семьи. Программа предназначена для людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Размер субсидии зависит от места проживания и количества членов семьи. К примеру, в Москве пара с детьми может рассчитывать на жилье, размер которого определяется с расчета 18 квадратных метров на человека. Для двоих полагается 42 квадратных метра. В других городах эти параметры меняются в меньшую сторону.

Что касается особых условий кредитования, семьям без детей государство дает 30% от стоимости квартиры. За каждого ребенка предусмотрены дополнительные 5%. К примеру, семья с двумя детьми может рассчитывать на погашение 40% от стоимости.

Ипотека с господдержкой

Как взять ипотеку молодой семье в банке

У многих коммерческих банков тоже есть специальные ипотечные программы для молодых семей. Такие предложения отличаются от классических сниженной процентной ставкой.

Предварительно необходимо ознакомиться со всеми условиями кредитования на жилье. Некоторые банки представляют определенные программы в качестве ипотеки для молодой семьи, хотя по факту они ничем не отличаются от стандартных и созданы лишь для привлечения внимания.

Основные требования

В вопросе как получить ипотеку молодой семье важно знать не только, где это сделать, но и что для этого понадобится. Для участия в федеральной программе необходимо соблюдение основных пунктов:

1. Нахождение в официально зарегистрированном браке.
2. Возраст. На вопрос, какие семьи считаются молодыми для ипотеки, дается четкий ответ – каждому из супругов должно быть не более 35 лет. Требование актуально не только на дату подачи заявления, но и во время назначения денежной помощи. Если одному из партнеров на момент принятия решения уже исполнилось 36 лет, семье откажут в участии в проекте.
3. Нуждаемость. То, действительно ли семья нуждается в социальной помощи, определяют местные органы власти. Рассчитывать на положительное решение могут пары, которые ранее не принимали участия в подобных программах или проживают в квартире с площадью меньше установленных в городе норм. Также необходимо, чтобы в течение последних 5 лет семья не улучшала жилищные условия. В программу включаются и жильцы ветхих домов и тех, которые находятся в аварийном состоянии.
4. Доходы. Единой формулы вычисления достаточного для оплаты ипотеки дохода не существует. В любом случае, из суммы заработных плат вычисляются расходы на коммунальные услуги, проживание и т. д.

Решение по начислению субсидии может приниматься не сразу. Некоторые семьи ожидают помощь по несколько лет.

Ипотека с материнским капиталом

Перечень документов

Относительно вопроса, какие документы нужны для ипотеки молодой семье, их список отличается в разных организациях. Могут понадобиться:

• заявление;
• паспорта обоих супругов;
• ИНН;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• свидетельство о браке;
• номера СНИЛС;
• справки для подтверждения доходов (2-НДФЛ);
• справка о составе семьи;
• акт обследования жилья;
• справка о наличии недвижимости;
• копии страниц трудовой книжки;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Полный список документов необходимо уточнять в городской администрации (при оформлении субсидии) или банковском учреждении (для получения ипотеки).