Цифровая ипотека – что это такое и как работает?
Цифровое ипотечное кредитование (цифровая ипотека) — это набор процессов, которые позволяют проводить онлайн-сделки по ипотечному кредитованию. В рамках цифровой ипотеки все этапы сделки осуществляются через интернет, начиная с заполнения заявки и заканчивая подписанием документов с использованием цифровой подписи.
Сейчас в сфере ипотеки грядут перемены, её хотят в России упростить.
Причины перехода на цифровую ипотеку
Дело в том, что сейчас при оформлении ипотечного кредита имеются проблемные вопросы. К примеру, нет единых стандартов обмена данными между:
- банками;
- госучреждениями;
- страховыми компаниями.
Потенциальные заемщики не могут получить удаленный доступ к необходимым документам и справкам. Основные этапы совершения сделки предполагают создание бумажных документов.
Всё это препятствует цифровизации и упрощению процесса получения ипотечного кредита.
Новый электронный сервис даст возможность гражданам получать ипотечные кредиты на приобретение жилья с использованием электронной подписи и цифрового обмена документами.
Все этапы оформления ипотеки будут проходить в электронной форме:
- подача заявки;
- предоставление документов;
- оценка недвижимости;
- заключение договора и т.д.
В результате упростится процесс выдачи ипотеки с сократится время её получения.
Достоинства цифровой ипотеки
Основные преимущества цифровой ипотеки в РФ это:
- комфортность услуги и быстрота оформления. Заемщики могут подать заявку на ипотеку и предоставить требуемые документы в электронной форме, не посещая офис финансового учреждения;
- меньше бумажной работы. Весь процесс оформления ипотеки осуществляется в электронной форме, что устраняет необходимость в большом количестве бумажных документов;
- безопасность и защита данных. Использование электронной подписи и защищенных цифровых технологиях гарантирует безопасность и конфиденциальность персональных данных заемщиков;
- широкий доступ. Цифровая ипотека облегчает получение ипотечного кредита для граждан, находящихся в удаленных регионах, где нет офисов банков.
Одним словом, цифровая ипотека станет одним из шагов в развитии цифровой трансформации банковского сектора, повысится эффективность и снизится бумажная работа.
Что уже сделано для перехода к цифровой ипотеке?
Процесс внедрения начался еще в 2021 году. За 2 прошедших года банки стали использовать:
- партнерские API в сквозном процессе ипотечного страхования — 91%;
- роботизированные процессы — 83%;
- оптическое распознавание документов — 72%;
- сервисы с искусственным интеллектом.
Цифровая ипотека в СберБанке
Крупнейший банк страны уже:
- начал в онлайн-режиме принимать ипотечные заявки и одобрять их. Большинство сделок зависит от робота: он может одобрить или отклонить заявку;
- работает над внедрением в процесс электронной подписи. Это позволит клиенту не ехать в офис Сбера для подписи документов. Можно вызвать курьера с документами и все оформить в офисе застройщика;
- предполагает использование приложения «Госключ», позволяющее в цифровом формате и при наличии загранпаспорта с биометрией подписывать документы.
Что собираются сделать еще?
В России хотят внедрить открытые API для взаимодействия:
- застройщиков;
- банков;
- страховых организаций;
- маркетплейсов.
Это упростит коммуникацию между всеми сторонами процесса. На данный момент все операции по взаимодействию осуществляются через e-mail.
Также планируется создать сервис «Цифровой профиль» и добавить в него данные физлиц. Это может быть:
- использование маткапитала;
- медицинская информация;
- данные об опеке, судимости и пр.
Это позволит экономить время при заполнении стандартных анкет при оформлении ипотеки в офисе банка.
Если все задуманное будет внедрено, время на оформление ипотечного кредита сократится в 4 раза!
